Veelgestelde vragen

Wij begrijpen dat het kopen van een nieuwbouwwoning bijzonder én spannend is. Daarom hebben we op deze pagina de meest voorkomende vragen verzameld en beantwoord, zodat we je alvast verder kunnen helpen. Mocht je vraag er niet tussen staan, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden!

Algemeen & verkoopproces

Hoe meld ik me aan als geïnteresseerde?
Om op de hoogte te blijven van het project Nostalgia kun je je inschrijven via het contactformulier. Je wordt dan op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen.
De verkoop van plan Nostalgia start woensdag 30 september a.s. Je bent van harte welkom tijdens het inloopmoment in dorpshuis Nieuw-Buinen tussen 18.30 en 20.00 uur.
De start van de bouw is afhankelijk van de voorwaarde dat er 70% van de woningen verkocht moet zijn. Hiervoor worden in de overeenkomst zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen. Als spoedig aan deze voorwaarden kan worden voldaan, dan verwachten we begin 2027 te kunnen starten.
Bij het nieuwbouwproject Nostalgia wordt een inschrijfperiode gehanteerd. Na deze inschrijfperiode worden de woningen toegewezen en wordt er zoveel mogelijk rekening gehouden met ieders voorkeur en een optimale bezetting.
Kandidaten die een haalbaarheidscheck kunnen aanleveren krijgen voorrang in de toewijzingsprocedure. Voor de uitgebreide verkoopprocedure verwijzen we je graag naar de 'Verkoopprocedure'.
De verkoopprijzen worden voor de start verkoop vastgesteld. Dit zijn vaste prijzen, er vindt geen biedingsprocedure plaats.

Woningen

Welke meerwerkopties zijn er mogelijk?
Voor de woningen in plan Nostalgia is er een groot assortiment aan opties mogelijk. Denk aan het uitbouwen van de begane grond, maar ook kleinere afwerkingmogelijkheden, zoals extra wandcontactdozen, lichtpunten en buitenkraan.
De keuzelijst meer- en minderwerk is bij start verkoop beschikbaar. Na aankoop wordt je uitgenodigd door de kopersbegeleider van Benus om je individuele wensen te bespreken.
Nee, iedere koper kan zelf naar wens een eigen keuken uitzoeken.
Standaard worden de woningen compleet voorzien van sanitair en tegelwerk. Een belangrijk voordeel, want dan heb je bij oplevering van de woning deze ruimten al volledig ingericht. Daarnaast geldt ook de volledige garantie van SWK.

Je kunt er wel voor kiezen om het sanitair en tegelwerk te laten vervallen, hiervoor krijg je een minderprijs retour.

Let wel: op deze onderdelen vervalt dan ook de SWK-garantie én je mag pas na oplevering een derde partij aan het werk laten. Ook heeft dit gevolgen voor de gereedmelding van de woning onder WKB (Wet Kwaliteitsborging)
De voor- en achtertuinen worden afgewerkt met uitkomende grond. Er wordt geen extra grond aan- of afgevoerd. Bij een aantal woningen wordt er een haag of hekwerk met Hedera geplaatst. Ook wordt op een aantal plaatsen in het plan bestrating in de tuinen aangelegd. Waar dit aan de orde is, is op de situatietekening aangegeven. De tuininrichting is voor de koper zelf.

Rondom de kavels, grenzend aan het openbaar gebied, wordt een groene haag aangebracht. De erfafscheiding met de buren dien je zelf te regelen.
Ja. Voor het stallen van fietsen en opbergen van bijvoorbeeld de tuinspullen wordt bij iedere woning een buitenberging aangebracht.

De buitenbergingen zijn voorzien van stroom en een lichtpunt.
Binnen het plangebied zijn een ruim aantal parkeerplaatsen opgenomen. De bewoners van het voorhuis en de twee-onder-één-kap woningen parkeren op hun eigen terrein. Voor de schuurwoningen en rijwoningen is er een aangelegd parkeerterrein in het mandelige gebied. Hier zijn de bewoners gezamenlijk eigenaar van het mandelige terrein. Voor iedere woning is er een recht om te parkeren op de genummerde parkeerplaats. De overige parkeerplaatsen zijn vrij beschikbaar voor toekomstige bewoners en bezoekers.
Op het eigen terrein (voorhuis en twee-onder-één-kapwoningen) is naar eigen wens een laadpaal aan te brengen.
Op de mandelige parkeerterreinen voor de schuurwoningen en rijwoningen is hiervoor een bepaling opgenomen in de mandeligheidsakte. Dit maakt mogelijk een eigen laadpaal aan te (laten) leggen op de parkeerplaats waarop het betreffende bouwnummer een recht van parkeren heeft.

Financiering

Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?
De koop-/aanneemsom van de nieuwbouwwoningen is 'vrij op naam' (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in elk geval bij de prijs inbegrepen zijn:
- grondkosten
- bouwkosten
- kosten van architect, makelaar en adviseurs
- 21% BTW
- verzekering van de woning tijdens de bouw
- aanleg- en aansluitkosten voor water, warmtepomp, elektra en riolering
- kosten voor notaris, kadaster en gemeentelijke leges
- SWK garantie

Bij de woningen in plan Nostalgia is verder inbegrepen:
- sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet
- basis aantal PV panelen
Kosten die niet in de 'vrij op naam' prijs inbegrepen zijn, zijn o.a.:
- hypotheekkosten (advies- en bemiddelingskosten en notariskosten voor je hypotheek)
- abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, internet en kabel
- kosten voor eventuele meerwerkopties
- keukeninrichting
- kosten voor inrichting en tuinaanleg (denk aan wand- en vloerafwerking, raambekleding etc.)
- rentekosten tijdens de bouw
Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De betaling van de aanneemsom verloopt volgens het betaalschema in termijnen die zijn opgenomen in de aannemingsovereenkomst. De eerste factuur (1e termijn) volgt na de start van de bouw.

Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen naar jouw hypotheekverstrekker.

Duurzaamheid & energie

Hoe duurzaam worden de woningen?
De woningen zijn gasloos én energiezuinig. Conform de eisen van het Bouwbesluit moeten de woningen voldoen aan de eisen die gelden voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG). Dat betekent dat alle woningen zeer duurzaam zijn en voldoen aan de eisen die op dit moment gelden.

De woningen hebben nu een voorlopig energielabel van A+++. Bij de oplevering wordt ook het definitieve energielabel overhandigd.
Iedere woning is in basis voorzien van een aantal zonnepanelen op het dak van de woningen. Optioneel is het mogelijk dit aantal verder uit te breiden.

Ontwerp:

  • Martin Luther Kingsingel 11
  • 9203 JC Drachten

Ontwikkeling:

  • Prins Hendrikkade 2
  • 7941 CV Meppel

Uitvoering:

  • Schoolstraat 166
  • 9581 GJ Musselkanaal

Verkoop:

  • Kruisstraat 2-A
  • 9531 JE Borger